비즈니스 계산기
LTV 계산기
담보가치와 LTV 한도로 최대 대출 가능액과 담보인정비율(LTV)을 계산합니다.
LTV = 대출금액 ÷ 담보가치(주택가격) × 100(%). 담보가치에 규제 한도율을 곱하면 최대 대출 가능액이 됩니다.
* 입력 즉시 결과가 갱신됩니다. 실제 심사 기준은 금융기관·규제 변화에 따라 다를 수 있어요.
LTV 계산 결과
최대 대출 가능액담보가치 × 한도율0원
LTV대출 희망액 ÷ 담보가치0%
70% 한도 판정규제 한도 대비한도 초과
추가 대출 여력한도 내 추가 가능액0원
최대 대출 가능액0원
※ 선순위 채권·방공제(소액임차보증금) 등을 반영하지 않은 간이 계산입니다. 실제 대출 한도는 금융기관 심사에 따라 달라집니다.
엑셀에서 열 수 있어요 (.csv)
LTV 계산기 자주 묻는 질문
Q. LTV가 무엇인가요?
A. LTV(담보인정비율, Loan To Value)는 담보가치 대비 대출금액의 비율입니다. 주택 등 담보가치에서 얼마까지 대출받을 수 있는지를 나타냅니다.
Q. LTV는 어떻게 계산하나요?
A. LTV = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100 입니다. 최대 대출 가능액은 담보가치 × 한도율(%)로 계산합니다. 예를 들어 담보가치 5억원에 한도 70%면 최대 3억5천만원입니다.
Q. LTV 한도는 몇 %인가요?
A. 규제지역·주택 종류·차주에 따라 다르며 통상 40~70% 범위입니다. 기본값 70%를 상황에 맞게 바꿔 판정할 수 있습니다. 실제 한도는 금융기관·규제 변화에 따라 달라집니다.
Q. 선순위 대출·전세보증금이 있으면요?
A. 선순위 채권·임차보증금이 있으면 그만큼 대출 가능액이 줄어듭니다. 이 계산기는 순수 담보가치 기준 한도만 보여주므로, 선순위액을 최대 대출 가능액에서 별도로 빼서 판단하세요.
Q. 빈칸은 어떻게 처리하나요?
A. 빈칸은 0으로 처리하며, 담보가치가 0이면 LTV를 계산할 수 없어 0%로 표시합니다.