비즈니스 계산기
DTI 계산기
연소득과 대출 상환액으로 총부채상환비율(DTI)과 한도 여력을 계산합니다.
DTI = (주택담보대출 연간 원리금상환액 + 기타 대출의 연간 이자상환액) ÷ 연소득 × 100(%). 주담대는 원리금 전체, 기타 대출은 이자만 반영하는 점이 DSR과 다릅니다.
* 입력 즉시 결과가 갱신됩니다. 실제 심사 기준은 금융기관·규제 변화에 따라 다를 수 있어요.
DTI 계산 결과
연간 총 상환부담주담대 원리금 + 기타대출 이자0원
DTI총 상환부담 ÷ 연소득0%
60% 한도 판정규제 한도 대비한도 초과
추가 상환 여력한도 내 추가 가능 연 상환액0원
DTI0%
※ 소득 산정 방식·기타 대출 이자 인정 범위는 금융기관마다 다를 수 있는 간이 계산입니다.
엑셀에서 열 수 있어요 (.csv)
DTI 계산기 자주 묻는 질문
Q. DTI가 무엇인가요?
A. DTI(총부채상환비율, Debt To Income)는 연소득 대비 대출 상환 부담의 비율입니다. 주택담보대출 심사 시 상환 능력을 보는 지표로 쓰입니다.
Q. DTI는 어떻게 계산하나요?
A. DTI = (주택담보대출 연간 원리금상환액 + 기타 대출의 연간 이자상환액) ÷ 연소득 × 100 입니다. 주담대는 원금+이자를 모두, 나머지 대출은 이자만 더합니다.
Q. DTI와 DSR은 어떻게 다른가요?
A. DSR은 모든 대출의 원리금(원금+이자)을 전부 합산하지만, DTI는 주택담보대출만 원리금을 넣고 기타 대출은 이자만 반영합니다. 그래서 보통 DTI가 DSR보다 낮게 나옵니다.
Q. DTI 한도는 몇 %인가요?
A. 규제지역·주택 종류에 따라 다르며 통상 40~60% 범위입니다. 기본값 60%를 상황에 맞게 바꿔 판정할 수 있습니다. 실제 한도는 규제 변화에 따라 달라집니다.
Q. 빈칸은 어떻게 처리하나요?
A. 빈칸은 0으로 처리하며, 연소득이 0이면 DTI를 계산할 수 없어 0%로 표시합니다.